ヴェルディ楽々園パームガーデン・イースト

  • 広島県広島市佐伯区楽々園五丁目

  • 広島電鉄宮島線 / 楽々園駅 徒歩8分

  • 2019年築 / 15階建 / 191戸 / RC造

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価格偏差値

64.2
非常に割安

推定相場価格より6.7%割安

販価
3,898万円
54.0万円/㎡
相場
4,176万円
57.9万円/㎡
3,588
3,980
4,372
4,764
AI査定結果
推定相場価格
4,176万円
57.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,980万円〜4,372万円
55.2万円/㎡〜60.6万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年1月14日
ヴェルディ楽々園パームガーデン・イースト
3,898万円（54.0万円/㎡）/ 4階 / 72.14㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は56.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/123,898万円54.0万円4階 72.14㎡ 3LDK南東
2025/12/224,098万円56.8万円4階 72.14㎡ 3LDK南
2025/12/144,280万円57.2万円12階 74.83㎡ 3LDK南
2025/12/134,280万円57.2万円12階 74.83㎡ 4LDK南
2025/11/254,198万円58.2万円4階 72.14㎡ 3LDK南
2025/11/074,298万円59.6万円4階 72.14㎡ 3LDK南東
2025/10/254,398万円61.0万円4階 72.14㎡ 3LDK南
2025/06/224,680万円53.2万円2階 88㎡ 3LDK東
2024/03/063,980万円53.2万円6階 74.83㎡ 3LDK+S南
2024/02/153,980万円55.2万円14階 72.14㎡ 3LDK南
2023/11/254,080万円56.6万円14階 72.14㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は62.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/12
ヴェルディ楽々園パームガーデン・イースト
広島市佐伯区楽々園五丁目
楽々園駅8分 3,898万円54.0万円72.14㎡3LDK4階 / 15階建 南東2019年191戸RC
2025/11/18アルビオ・ガーデン五日市ヒルズ
広島市佐伯区五日市二丁目
五日市駅5分 3,980万円62.9万円63.3㎡2LDK10階 / 14階建 東2018年144戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は広島県で14.2%上昇、広島市佐伯区では7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.0万円）は広島市佐伯区の平均と比較して5.1%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
63.9万円/㎡
前年比+14.2%
広島市佐伯区
56.9万円/㎡
前年比+7.0%

マンション概要

マンション名ヴェルディ楽々園パームガーデン・イースト
所在地広島県広島市佐伯区楽々園五丁目
交通広島電鉄宮島線楽々園駅徒歩8分
築年月2019年
階数15階建
総戸数191戸
建物構造RC
土地権利所有権

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